Om siden
Med Boligregner.dk ønsker Scanrate at bidrage til en forbedret rådgivning om boliglån.
De traditionelle låneberegninger fokuserer på den månedlige ydelse efter skat under forudsætning af uændret rente frem til udløb. Men i praksis er det de færreste boligejere, som beholder deres lån til udløb. Og det giver ikke mening at rådgive om forskellen mellem fast og variabel rente, hvis alle beregninger forudsætter uændret renteniveau!
Boligregner.dk viser en komplet opgørelse over samtlige låneomkostninger over en periode på f.eks. 5 år. Beregningen viser hvad det koster at optage lånet, hvad du betaler i rente og afdrag undervejs, og sidst, men ikke mindst, hvad det koster at indfri lånet. Og du kan se, hvordan ydelser og indfrielsesbeløb ændres, hvis renten stiger eller falder. Med Boligregner.dk kan du lave udskrift af de forskellige muligheder, og medbringe dem næste gang du skal tale boliglån med din rådgiver.
Link til pressemeddelelse
Om Scanrate
Scanrate Financial Systems leverer konsulentydelser, samt systemer til lånerådgivning og obligationsanalyse til den finansielle sektor. Scanrate leverer daglig værdiansættelse af danske og udenlandske obligationer. ScanRate er grundlagt i 1986 og har 20 medarbejdere. Firmaet udspringer af det finansielle forskningmiljø i Århus.
Gå til Scanrates hjemmeside (på engelsk)
Historien bag Boligregner.dk
Ideen med at anvende horisontberegninger til rådgivning om realkreditlån blev lanceret af ScanRate partner Svend Jakobsen i en artikel fra 1997. Ideen slog ikke an hos institutterne, men i 2004 lancerede ScanRate på eget initiativ Boligregner.dk, som hurtigt blev en populær guide i lånejunglen. Boligregner.dk var aktiv frem til 2007.
Efter nogle års pause er Scanrate nu klar med Boligregner.dk i en ny og forbedret udgave. Alle beregninger foretages ved brug af et nyt realkreditmodul udviklet af ScanRate, og sitet er da også tænkt som et permanent demonstration af Scanrates softwareløsninger til professionelle.
Litteratur
Horisontberegninger til analyse af boliglån er beskrevet i en række artikler i fagtidsskriftet Finans/Invest.
- Svend Jakobsen: Skærpede krav til rådgivning om boliglån, Finans/Invest, nr. 5, 2007
- -, Realkreditrådgivning, god skik og afdragsfrie lån, Finans/Invest, nr. 4, 2004
- -, Rådgivning om realkreditlån, Finans/Invest, nr. 3,1998
- -, FlexLån (TM) - RD's nye patentmedicin, Finans/Invest, nr. 2, 1997
- Svend Jakobsen og Morten Daubjerg Hansen, Analyse af opkonvertering, Finans/Invest, 3/2006
Artiklerne kan hentes direkte ovenfor (efter aftale med redaktør af Finans/Invest, professor Anders Grosen), eller fra tidsskriftets hjemmeside www.finansinvest.dk.
